INTÉZMÉNYI ÜZEMELTETŐKNEK · PILOT FÁZISBAN

Az épület tudása
a működtetés eszköze

Az épület életének leghosszabb és legköltségesebb szakasza az üzemeltetés — mégis ez kapja a legkevesebb adatot. A STRAFACIL ezen fordít: a tervezés és a kivitelezés során felhalmozott teljes digitális tudást az üzemeltetés szolgálatába állítja. Iskolák, hivatalok és intézmények kapnak egy rendszert, ahol a tervszerű karbantartás, a kötelező felülvizsgálatok, a mobil hibabejelentés, az energiakövetés és a garanciakezelés egy helyen él — papír és Excel helyett, a teljes épületportfólióra.

Belépés Érdeklődés a pilotról →

A hozzáférés jelenleg meghívásos — a pilot-programról a STRATERA-n keresztül tudsz érdeklődni.

Mit tud?

A napi üzemeltetés, rendszerben

Épület- és helyiség-törzsMinden épület, szint és helyiség egységes nyilvántartásban — a STRATERA-ökoszisztéma klasszifikációjával, a beépített anyagok adataira hivatkozva.

Kötelező felülvizsgálatokÉrintésvédelem, tűzvédelem, felvonó, kazán — ciklus-sablonokból automatikus munkalapok, határidő-riasztással. Semmi nem csúszik el.

Hibabejelentés mobilrólA bejelentő fotóval, helyiségre pontosan jelez; a munkalap státusza végig követhető. A visszatérő hibák maguktól kirajzolódnak.

EnergiakövetésMérőóra-állások kézzel vagy automatikus mérőkről — a tényfogyasztás épületenként, trendekkel.

Garanciák és dokumentumokGaranciaidők a beépítési adatokból, jegyzőkönyvek és tanúsítványok lejárat-figyeléssel — auditra kész rendben.

Felújítás-előkészítésAz elhasználódási kép és a költség-benchmarkok alapján ütemezhető, adatokkal alátámasztott felújítási terv.

Indulás adatokkal

Van BIM-modell? Jó. Nincs? Az sem baj.

A STRAFACIL nem követeli meg a kész digitális modellt — két úton is feltölthető az épületállomány:

1. út · IFC-ből BIM-alapú indulás Ha van IFC-modell, az alapadatok abból érkeznek a STRABIM-on keresztül: helyiségek, szintek, rendszerek, mennyiségek — a modell az üzemeltetési törzs térbeli alapja, és a nyilvántartás végig a digitális ikerhez kötve él.

2. út · Modell nélkül Felvétel a STRATICA kódjaival Ha (még) nincs modell — ami a meglévő intézményi állománynál a gyakori eset —, az épület vagy épületegyüttes a STRATICA egységes kódrendszerével vehető fel: épületek, helyiségek, rendszerek strukturáltan, géppel olvashatóan. A nyilvántartás így is teljes értékű, és ha később készül modell, egyszerűen hozzákapcsolható.

Az ökoszisztéma

Nem magában áll — a STRATERA-modulok táplálják

A STRAFACIL a STRATERA digitális infrastruktúrájának tagja, és annak teljes életciklus-szemléletében dolgozik: az épület adatai a tervezéstől a kivitelezésig a forrásrendszerekben keletkeznek, az üzemeltetés készen örökli őket — az itt mért tényadatok pedig visszahatnak az egész platformra. Így az épület tudása az átadás után nem vész el, hanem tovább gyarapszik.

STRATICA · a közös nyelvEgységes kódokHelyiségek, rendszerek és dokumentumok a HEL-, REN- és DOK-kódokkal — géppel olvashatóan, verziózva.

STRABIM · a BIM-kapocsDigitális ikerAz épület modellje — a helyiségek és rendszerek térbeli alapja, hivatkozással csatolva.

ANYAGKÖVETŐ · a beszerzésMegvalósulási anyagleltárAmi ténylegesen beépült: anyagútlevelek, amikből a garanciaidők és a karbantartási anyagok jönnek.

STRACODE · a terméktárTermékadatokA beépített termékek műszaki adatlapjai, tanúsítványai és EPD-karbonadatai — a berendezés-kataszter háttere.

COSTRATA · a költség-magKöltség-benchmarkokA felújítás-előkészítés árszint-referenciái valós piaci adatokból.

ELOP · a tény-benchmarkMegvalósult projektek tudásaLezárt beruházások tényköltségei — az ELOP végzi a realitásvizsgálatot: ha egy felújítási terv ára kilóg a tényekből, azonnal jelzi.

STRAVISION · a felmérésÁllomány-elemzésTerület-szintű energetikai kép és felújításbecslés — a portfólió-döntések háttere.

STRATOX · a karbon-riportTényadat a riportbaA mért fogyasztás a CSRD-riport Scope 2 tényforrása — a becslés itt válik méréssé.

Az ökoszisztémáról bővebben: stratera.hu

A szélesebb kép

Egy épületen túl: a portfólió

Az intézményfenntartó ritkán egyetlen épületet üzemeltet. A STRAFACIL portfólió-szinten is látni engedi az állományt: melyik épület fogyaszt aránytalanul sokat, hol torlódnak a hibabejelentések, mely felújítások hoznák a legnagyobb megtakarítást — és mindez a STRAVISION állomány-elemzésével és az ELOP tényadataival alátámasztva válik döntés-előkészítő anyaggá a fenntartó asztalán.

Hogyan indul?

Három lépés